Étude comparative complète des prix immobiliers à Laval: Chomedey, Fabreville, Sainte-Dorothée, Duvernay et Laval-Ouest. Analyse détaillée avec chiffres, exemples concrets et profils d'acheteurs.
520K$
Prix moyen Laval
380K$
Prix minimum
900K$
Prix maximum
5
Secteurs analysés
Comparez les prix moyens, fourchettes et caractéristiques des 5 principaux secteurs de Laval pour trouver celui qui correspond à votre budget.
| Secteur | Prix Moyen | Fourchette | Type Dominant | Revenu Requis |
|---|---|---|---|---|
| Chomedey | 485 000$ | 380 000$ - 650 000$ | Condos & Maisons | 85 000$+ |
| Fabreville | 540 000$ | 450 000$ - 850 000$ | Maisons Familiales | 95 000$+ |
| Sainte-Dorothée | 555 000$ | 480 000$ - 900 000$ | Grandes Propriétés | 100 000$+ |
| Duvernay | 485 000$ | 380 000$ - 750 000$ | Maisons Caractère | 85 000$+ |
| Laval-Ouest | 530 000$ | 450 000$ - 800 000$ | Maisons & Jumelés | 92 000$+ |
Duvernay et Chomedey offrent les meilleures opportunités pour les budgets modestes avec des propriétés à partir de 380 000$.
Sainte-Dorothée domine avec ses propriétés premium, ses plages et son accès au lac des Deux Montagnes.
Laval-Ouest combine prix compétitifs, qualité de vie et accessibilité aux transports.
Prix moyen
485 000$
Variation annuelle
+3.2%
Jours sur le marché
32 jours
Ratio offre/demande
Équilibré
L'acheteur type à Chomedey est généralement un jeune couple ou primo-accédant Aged de 25 à 40 ans recherchant un premier achat abordable à proximité du Centre Laval et des transports en commun.
Famille Tremblay: Couple avec un enfant, revenu combiné de 92 000$. Acquisition d'un condo de 2 chambres à 345 000$ dans le nouveau complexe près du Carrefour Laval. Mise de fonds de 20% (69 000$), prêt hypothécaire de 276 000$ sur 25 ans à un taux fixe de 4.29%. Paiement mensuel d'environ 1 450$.
En savoir plus sur ChomedeyJe peux vous aider à financer votre achat à Chomedey avec les meilleurs taux.
Consultation GratuitePrix moyen
540 000$
Variation annuelle
+4.1%
Jours sur le marché
28 jours
Ratio offre/demande
Demande élevée
L'acheteur type à Fabreville est généralement une famille établie avec enfants Aged de 35 à 50 ans recherchant un cadre de vie paisible avec terrains généreux et proximité de la nature. Le profil inclut aussi des professionnels à revenus élevés qui priorisent la qualité de vie.
Famille Gagnon: Couple avec 2 enfants, revenu combiné de 125 000$. Acquisition d'une maison 4 chambres avec terrain de 7 500 pi² près du Parc de la Rivière Nord à 620 000$. Mise de fonds de 20% (124 000$), prêt hypothécaire de 496 000$ sur 25 ans à un taux fixe de 3.99%. Paiement mensuel d'environ 2 600$.
En savoir plus sur FabrevilleJe peux vous aider à trouver la maison parfaite à Fabreville pour votre famille.
Consultation GratuitePrix moyen
555 000$
Variation annuelle
+4.8%
Jours sur le marché
25 jours
Ratio offre/demande
Très demandé
L'acheteur type à Sainte-Dorothée est généralement une famille aisée avec enfants adolescents Aged de 40 à 55 ans recherchant une propriété de prestige avec accès au lac et style de vie actif. On y retrouve aussi des retraités ayant vendu leur maison pour une propriété plus modeste mais qualitative.
M. et Mme Lavoie: Couple avec 3 enfants, revenus combinés de 165 000$. Acquisition d'une maison de prestige 5 chambres avec accès privé au lac à 890 000$. Mise de fonds de 25% (222 500$), prêt hypothécaire de 667 500$ sur 25 ans à un taux fixe de 3.89%. Paiement mensuel d'environ 3 450$.
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Consultation GratuitePrix moyen
485 000$
Variation annuelle
+3.5%
Jours sur le marché
35 jours
Ratio offre/demande
Modéré
L'acheteur type à Duvernay est généralement un couple ou individu appréciant le caractère historique Aged de 30 à 55 ans recherchant une propriété unique avec personnalité. On y retrouve aussi des investisseurs souhaitant acquérir des duplex ou triplex pour revenus locatifs.
Mme Dubois: Femme seule, revenus de 78 000$. Acquisition d'un cottage rénové de 3 chambres dans le Centre-Village à 465 000$. Mise de fonds de 20% (93 000$), prêt hypothécaire de 372 000$ sur 25 ans à un taux fixe de 4.19%. Paiement mensuel d'environ 1 960$.
En savoir plus sur DuvernayJe peux vous aider à financer votre maison historique à Duvernay.
Consultation GratuitePrix moyen
530 000$
Variation annuelle
+3.8%
Jours sur le marché
30 jours
Ratio offre/demande
Équilibré
L'acheteur type à Laval-Ouest est généralement une famille active avec enfants Aged de 32 à 48 ans recherchant un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et budget. Le quartier attire aussi des professionnels travaillant à Montréal qui souhaitent éviter les prix montréalais.
Famille Martin: Couple avec 2 enfants, revenu combiné de 108 000$. Acquisition d'un jumelé 4 chambres près du Parc Saint-Brebeuf à 565 000$. Mise de fonds de 20% (113 000$), prêt hypothécaire de 452 000$ sur 25 ans à un taux fixe de 3.94%. Paiement mensuel d'environ 2 350$.
En savoir plus sur Laval-OuestJe peux vous aider à trouver la propriété idéale à Laval-Ouest pour votre famille.
Consultation GratuiteGuide de décision rapide selon votre situation financière et vos priorités.
Moins de 450 000$
Revenu requis: 75 000$ - 90 000$
450 000$ - 600 000$
Revenu requis: 90 000$ - 110 000$
600 000$ et plus
Revenu requis: 120 000$+
En tant que courtier hypothécaire expert à Laval depuis plus de 15 ans, je connais intimement chaque secteur et leurs subtilités. Je peux vous guider vers le quartier qui correspond parfaitement à vos besoins et votre budget.
Que vous cherchiez à acheter dans Chomedey, Fabreville, Sainte-Dorothée, Duvernay ou Laval-Ouest, je peux vous aider à obtenir le meilleur taux et trouver la propriété parfaite.
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